Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:31:000000:463, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, Новокиешкинский сельсовет
Протокол
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:31:000000:463,
расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, Новокиешкинский сельсовет
Место проведения: РБ, Кармаскалинский район, 23 марта 2022 г.
Новокиешкинский сельсовет, д. Мукаево
Ул. Победы, д.15 А, здание СДК
Регистрация участников собрания:
13 ч. 00 мин. – 14 ч. 55 мин.
Начало собрания 15 ч. 00 мин.
Окончание собрания 17 ч. 00 мин.
На общем собрании присутствуют:
- И.о. главы сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан Абдрашитова Айгуль Наиловна.
- Директор Кармаскалинского филиала ГУСП МТС «Центральная» РБ Мухарямов Радмир Тагирович
- Управляющий Кармаскалинского филиала ГУСП МТС «Центральная» РБ Бикташев Айдар Миннуллович.
- Начальник отдела юридического сопровождения ГУСП МТС «Центральная» РБ Байбурина Регина Ирековна.
- Начальник отдела земельно-имущественных отношений ООО «МФ «Урожай» Петросян Алина Михайловна.
- Представитель ООО АПК «Рассвет» Самигуллина Айзиля Тагировна
- Заместитель главы муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан Канбеков Вадим Асхатович.
На общем собрании принимают участие:
– 5 участников долевой собственности, владеющих в совокупности 6,5 земельными долями в праве общей долевой собственности.
– 4 представителя на основании нотариально удостоверенных доверенностей – от 135 собственников, владеющих в совокупности 136 земельными долями в праве общей долевой собственности, из них:
– Бикташев Айдар Миннуллович от 51 собственника, владеющего в совокупности 51 земельной долей в праве общей долевой собственности, в том числе от 2 собственников, владеющих в совокупности 2 долями, представленных также доверенным лицом Петросян А.М.;
– Мурзагулова А.А. от 66 собственников, владеющих в совокупности 67 земельными долями в праве общей долевой собственности, в том числе от 5 собственников, владеющих в совокупности 6 долями, представленных также доверенным лицом Петросян А.М., и собственника Хамитова Ралифа Рифовича, владеющего 1 долей, представленного также доверенным лицом Самигуллиной А.Т.;
– Петросян А.М. от 25 собственников, владеющих в совокупности 26 земельными долями в праве общей долевой собственности, в том числе от 5 собственников, владеющих в совокупности 6 долями, представленных также доверенным лицом Мурзагуловой А.А., и 2 собственников, владеющих в совокупности 2 долями, представленных также доверенным лицом Бикташевым А.М.;
– Самигуллина Айзиля Тагировна от собственника Хамитова Ралифа Рифовича, владеющего 1 долей, представленного также доверенным лицом Мурзагуловой А.А.
ИТОГО: 140 собственников, владеющих в совокупности 142,5 долями.
Кворум составил 61 % (14250/232) по количеству долей, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Выступила исполняющая обязанности главы сельского поселения Новокиешкинский сельсовет Абдрашитова Айгуль Наиловна, пояснила, что сегодняшнее собрание участников долевой собственности на земельный участок общей площадью 10 288 572 (десять миллионов двести восемьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят два) кв.м., с кадастровым номером 02:31:000000:463 созвано по инициативе Арендаторов. Сообщение о проведении собрания опубликовано в газете «Кармаскалинская новь» № 5 (10983) от 03 февраля 2022 года, а также в газете Республика Башкортостан № 12 (29397) от 03 февраля 2022 года за 40 дней до проведения собрания.
Таким образом, на собрание явились участники долевой собственности и представители долевых сособственников, владеющих в совокупности 142,5 долями, что составляет 61 % от общего числа участников. Установленный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кворум для решения, предложенных инициатором собрания вопросов, имеется.
Абдрашитова А.Н. предложила открыть общее собрание участников долевой собственности на земельный участок общей площадью 10 288 572 кв.м., с кадастровым номером 02:31:000000:463, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, Новокиешкинский сельсовет.
Вопрос об открытии собрания выносится на голосование.
Количество голосов «за» – 142,5
Количество голосов «против» -0
Количество голосов «воздержались» – 0
Единогласно принято решение – открыть собрание.
Для ведения собрания необходимо избрать:
– председателя собрания;
– секретаря собрания;
– счетную комиссию
Какие будут предложения по кандидатуре председателя собрания?
Из зала поступило предложение избрать председателем собрания Абдрашитову Айгуль Наиловну.
Других предложении не поступило.
Вопрос об избрании Абдрашитовой Айгуль Наиловны председателем общего собрания (от 23 марта 2022 года) участников долевой собственности на земельный участок общей площадью 10 288 572 кв.м., с кадастровым номером 02:31:000000:463, выносится на голосование.
Количество голосов «за» – 142,5
Количество голосов «против» – 0
Количество голосов «воздержались» – 0
Единогласно принято решение – избрать Председателем собрания Абдрашитову Айгуль Наиловну.
Рассматриваем предложения по избранию секретаря собрания.
Абдрашитова А.Н. предложила избрать секретарем собрания Гайсину Альфию Альфитовну.
Других предложений не поступило. Вопрос об избрании Гайсиной Альфии Альфитовны секретарем общего собрания (от 23 марта 2022 года) участников долевой собственности на земельный участок общей площадью 10 288 572 кв.м., с кадастровым номером 02:31:000000:463, выносится на голосование.
Количество голосов «за» – 142,5
Количество голосов «против» – 0
Количество голосов «воздержались» – 0
Единогласно принято решение – избрать секретарем собрания Гайсину Альфию Альфитовну.
Рассматриваем предложения по избранию счетной комиссии.
поступило предложение избрать Петросян Алину Михайловну и Байбурину Регину Ирековну. Других предложений не поступило.
Вопрос об избрании счетной комиссии в составе Петросян А.М. и Байбуриной Р.И. (от 23.03.2022 года) для подсчета голосов участников долевой собственности на земельный участок общей площадью 10 288 572 кв.м., с кадастровым номером 02:31:000000:463, выносится на голосование.
Количество голосов «за» – 142,5
Количество голосов «против» – 0
Количество голосов «воздержались» – 0
Единогласно принято решение – избрать счетную комиссию в составе Петросян Алины Михайловны и Байбуриной Регины Ирековны.
Председатель собрания:
На рассмотрение собрания предлагается следующая повестка дня:
– о передаче земельного участка в аренду, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;
– о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее – уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;
По первому вопросу повестки дня выступил директор филиала ГУСП МТС «Центральная» РБ Мухарямов Радмир Тагирович, сообщил, что в пользовании у ГУСП МТС «Центральная» РБ имеются более 7 154 000 кв.м. паевых земель, в числе которых есть и земельные участки по Новокиешкинскому СП, которые своевременно обрабатываются и производится выплата каждому участнику долевой собственности арендной платы в виде сельскохозяйственной продукции (зерно).
Мухарямов Р.Т. предложил заключить договор аренды земельного участка общей площадью 10 288 572 кв.м., с кадастровым номером 02:31:000000:463, на 15 (пятнадцать) лет и предложил следующую арендную плату: 5 центнеров пшеницы или (иной зерновой продукции на усмотрении пайщика) в год за одну долю каждому собственнику и 1 центнер зерна в виде компенсации за земельный налог, земельный налог каждый собственник оплачивает самостоятельно. Солома в неограниченном количестве самовывозом с поля, нуждающимся прессование и подвоз соломы со стороны Арендатора будет обеспечен. Не нуждающимся в зерновой продукции собственникам земельных долей арендная плата будет производиться деньгами.
- Выступил: Начальник отдела земельно-имущественных отношений ООО «МФ «Урожай» Петросян Алина Михайловна. Предложила заключить с ООО «МФ «Урожай» договор аренды земельного участка общей площадью 10 288 572 кв.м., с кадастровым номером 02:31:000000:463 на 10 (десять) лет и предложила следующую арендную плату: 2,5 центнера ячмень, 2,5 центнера пшеницы, 8 рулонов соломы, 4 рулона сена в год за одну долю каждому собственнику, оплату земельного налога производит Арендатор, также при обращении граждан будет оказана материальная помощь при проведении газа.
26 земельных долей в праве долевой собственности на указанный земельный участок выкуплены, ООО МФ «Урожай» в дальнейшем планирует выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей.
Вопрос о заключении договора аренды земельного участка общей площадью 10 288 572 кв.м., с кадастровым номером 02:31:000000:463 на 15 лет и арендной платы в виде 5 (пять) центнеров зерна в год за одну долю каждому собственнику и 1 (один) центнер зерна в виде компенсации за земельный налог после удержания налога на доход физических лиц, а также соломы самовывозом с поля, земельный налог каждый собственник оплачивает самостоятельно выносится на голосование.
Количество голосов «за» -124,5
Количество голосов «против» – 26 (представитель Петросян Алина Михайловна)
Количество голосов «воздержались» – 0
Большинством голосов принято решение – заключить с ГУСП МТС «Центральная» РБ договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:31:000000:463, общей площадью 10 288 572 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, Новокиешкинский сельсовет, на срок 15 лет с внесением арендной платы в следующем виде и размере, в следующем порядке, на следующих условиях и в следующие сроки:
– после удержания налога на доходы физических лиц 5 (пять) центнеров зерна в год за одну долю каждому собственнику и 1 (один) центнер зерна в виде компенсации за земельный налог со склада арендатора либо денежные средства в сумме равной стоимости 6 (шести) центнеров зерна на момент внесения арендной платы; а также солома в неограниченном количестве самовывозом с поля, не позднее 1 ноября. Нуждающимся прессование и подвоз соломы.
Земельный налог каждый собственник оплачивает самостоятельно.
По второму вопросу повестки дня о выборе уполномоченного лица, действующего от имени участников долевой собственности предложено выбрать Мурзагулову Альфию Ахметзиевну уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, оплачивать госпошлины и сборы за государственную регистрацию права, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, сроком на 3 (Три) года.
Вопрос о выборе Мурзагуловой Альфии Ахметзиевны уполномоченным лицом выносится на голосование.
Количество голосов «за» -142,5
Количество голосов «против» – 0
Количество голосов «воздержались» – 0
Единогласно принято решение – выбрать Мурзагулову Альфию Ахметзиевну, 01 января 1968 года рождения (паспорт серия 80 14 982385, выдан 24.04.2014 года Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Кармаскалинском районе к/п 020-050, зарегистрирована по адресу Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Мукаево, ул. Победы, д.22) уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, оплачивать госпошлины и сборы за государственную регистрацию права, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, сроком на 3 (три) года.
Абдрашитова А.А.: Все вопросы повестки дня рассмотрены, собрание закрыто.
Председатель собрания А.Н. Абдрашитова
Секретарь собрания А.А. Гайсина
И.о. главы сельского поселения
Новокиешкинский сельсовет
муниципального района Кармаскалинский район
Республики Башкортостан А.Н. Абдрашитова